Bỏ hàng trăm triệu đ thuê nhà nhưng nhiều hộ kinh doanh ở đường biển Trần Phú, TP Nha Trang bị rào chắn tài sản, quán triệt kinh doanh
Vui lòng liên hệ PTH Vina để được tư vấn: Barie tự động chi tiết và miễn phí
Sáng 9-6, 6 hộ kinh doanh ở số 96 Trần Phú, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang, phản ánh việc họ bị một đội người dùng dây vây cửa hàng, khóa trái tài cửa, dùng gạch bít các ki ốt mà họ đang kinh doanh. Bên phía trong các ki ốt này còn nhiều tài sản trị giá hàng trăm ngàn triệu đồng.
Hiện trường vụ rào chắn cửa hàng
Tại hiện trường, 6 ki ốt này bị một nhóm người mang sắc phục bảo vệ và thường phục canh giữ. 1 số ít người đang dùng gạch xây bít các ki ốt. Sự việc ảnh hưởng đến an ninh trật tự ở khu vực vốn rất nhiều khách du lịch.
Ông Trần Thiện Tâm (ngụ phường Ngọc Hiệp, TP Nha Trang) cho biết: Các ki ốt này ông làm hợp đồng bắt tay hợp tác kinh doanh với ông Phan Văn Hiếu địa chỉ ở phường Lộc Thọ) từ tháng 1-2016 đến tháng 1/2019. Ông đã giao dịch thanh toán tiền trên 570 triệu VND cho ông Hiếu đến tháng 1/2018. Lô đất này ông Hiếu thuê lại khu đất của bà Hồ Thị Huệ (ngụ TP.HCM). Tuy nhiên, nhóm người này xưng là người nhà bà Huệ đến cửa tiệm cơm của ông từ ngày 8-6, không cho kinh doanh. "Chúng tôi có báo công an phường để xử lý nhưng sáng ngày hôm nay chúng tôi vẫn bị nhóm người này đến rào chắn tài sản"- ông Tâm nói.
Trong khi đó, ông Lê Anh Đức (ngụ quận 9, TP.HCM)- người chỉ đạo rào chắn 6 hộ kinh doanh này, cho biết ông được bà Huệ ủy quyền để thu hồi lại lô đất này. Ông đã thông báo nhiều lần cho các hộ kinh doanh là hợp đồng giữa bà Huệ và ông Hiếu hết hạn từ tháng từ tháng 3-2017 yêu cầu các hộ này rời đi. Phía hạnh phúc gia đình bà Huệ đã tố cáo ông Hiếu lên Công an tỉnh Khánh Hòa vì không trả tiền thuê đất. Tuy vậy công an tỉnh cho rằng sự việc phải ra Toàn án nhân dân tối cao để xử lý.
"Tài sản của chúng tôi mắc cớ gì chúng tôi phải ra tòa. Thực tế ông Hiếu đã lừa các hộ dân này, chúng tôi cũng chỉ đòi lại tài sản hợp pháp của mình" – ông Đức nói.
Người "ở giữa" không hợp tác làm việc
Lãnh đạo Công an TP Nha Trang cho biết đã nắm được sự việc, đã yêu cầu công an phường xử lý không để rào chắn, căng băng rôn, gây mất trật tự địa phương. Theo lãnh đạo này, công an TP Nha Trang đã triệu tập ông Hiếu để làm rõ những ông Hiếu vẫn chưa đến cơ quan công an làm việc.
Luật sư Nguyễn Hồng Hà, đoàn luật sư tỉnh Khánh Hòa cho rằng: việc treo băng rôn, rào chắn để đòi tài sản là hành vi "tự xử", không tương xứng với quy định của Bộ Luật dân sự 2015 (điều 3, điều 12, điều 14) và Bộ Luật tố tụng dân sự 2015 (điều 4).
Theo đó, khi quyền dân sự của cá nhân bị xâm hại thì cá nhân có quyền bảo vệ quyền dân sự nhưng không được trái các nguyên tắc cơ bản của luật pháp dân sự quy định tại điều 3 luật này hoặc yêu cầu tòa án nhân dân đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Luật sư cho rằng việc tự ý rào chắn có khả năng bị cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm luật hành chính
Chỉ có tòa án có thẩm quyền giải quyết yêu cầu tranh chấp hợp đồng thuê tài sản hoặc đòi tài sản theo tố tụng dân sự. Khi bản án có hiệu lực, nếu đương sự không tự nguyện thi hành thì theo yêu cầu của bên thắng kiện, cơ quan thi hành án sẽ áp dụng các biện pháp cưỡng chế giao trả tài sản.
Trường hợp một bên dùng căng băng rôn, dựng hàng rào, ngăn chặn việc kinh doanh của bên kia, nhằm đòi tài sản của mình hay tự đòi tài sản theo ủy quyền là vi phạm luật các nguyên tắc quy định dân sự về bảo vệ quyền dân sự.
"Xem xét việc treo băng rôn, dựng hàng rào trong chỗ đông người nếu ảnh hưởng đến trật tự an toàn giao thông, gây rối trật tự công cộng… rất có khả năng bị cơ quan có thẩm quyền xử lý phạm luật hành chính; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. quyền lợi hợp pháp của các bên chỉ được bảo vệ theo đúng quy định pháp luật"- luật sư Hà cho biết.
-ST-