Các dự án bất động sản trên khắp các đường phố như Trường Chinh Trần Phú kéo dài, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, … có xu hướng tăng giá bởi vì đường là mở cửa cho giao thông.
-Nhiều Lộ Hà Nội được mở rộng đầu tư, dẫn đến lưu lượng truy cập đến bất động sản tại các khu vực này có xu hướng tăng giá, thậm chí nơi giá nhà đất 3 lần.
-Một Ít đường như Trần Phú kéo dài, Trường Chinh, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đường Đông Mark -Nguyễn Khoái … con đường rộng mở đang được xây dựng.
Thủ đô Hà Nội đang thay đổi từng ngày nhờ sự xuất hiện của các dự án quan trọng trong cơ sở hạ tầng đang được tiến hành. Nhiều đường phố được mở rộng hoặc kéo dài không chỉ góp phần giảm ùn tắc giao thông mà còn giúp bất động sản dọc theo tuyến đường đã được hưởng lợi.
Điều dễ thấy nhất đó là sự tăng giá của bất động sản dọc theo tuyến đường chạy qua, nơi mà giá đã tăng lên 3 lần mỗi đường.
Qua khảo sát, thực tế là, hiện nay Hà Nội đang chuẩn bị nhiều dự án giao thông trọng điểm như đường sắt trên cao Hà Nội Nhơn gà, tuyến đường vành đai 2, vành đai 1 tế bào phân khúc Đông Mark -Nguyễn Khoái, mở rộng đường Trường Chinh, Quận Cầu Giấy New vết đen mặt trời … vào năm 2015 Hà Nội sẽ mở cửa cho giao thông các tuyến đường. Đây là cơ hội cho các dự án bất động sản, cũng như các khu vực nhà ở với các tuyến đường đi qua các cơ hội hưởng lợi, nhưng nó dễ dàng để xem giá bất động sản tăng lên.
Ví dụ, trên các tuyến đường mở rộng đường Trường Chinh, các tuyến đường hiện đang được phát triển với bề mặt được mở rộng lên đến 53,5m. Bên cạnh đó, dự án Vingroup đang triển khai vành đai 2 từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở giá trị 4765000000000 mở rộng toàn tuyến. Một số dự án bất động sản dọc theo con đường này đã tăng lên đáng kể so với mức giá trong năm 2014.
Các căn hộ của dự án Capital Garden tại khu vực 102 Trường Chinh từ 87,5m2 đến 134,2m2 được thiết kế 2-4 phòng ngủ; cũng được thiết kế các dự án tất cả các tiện nghi: xanh cảnh quan, trung tâm thương mại, hồ bơi thông minh, phòng tập thể dục để phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn … Trong năm 2014 giá của các dự án căn hộ này nằm trong khoảng 23-24 triệu đồng / m2 với nội thất bàn giao gói cao chất lượng cơ bản, nhưng bây giờ công việc đã bước vào giai đoạn hoàn thành, giá đã tăng lên khoảng 27-28.000.000 / m2, thậm chí căn hộ đẹp cũng được giao dịch ở mức giá gần 30 triệu đồng / m2;
Hoặc một số dự án bất động sản khác cũng đã tăng lên cùng với khoảng 4-5 triệu đồng / m2 so với năm ngoái, khi con đường đã không được mở rộng. Lý giải về việc tăng giá, đại diện của chủ dự án cho rằng, yếu tố bên ngoài nhờ vào giá cả thị trường tốt lên khi dự án mở rộng đường Trường Chinh gây ra rất nhiều người mua nhà quan tâm và tích cực hơn so với năm 2014.
Theo ông Trần Quang Nam, Giám đốc Công ty cổ phần thương mại May Lê Trực nói “trong dự án Discovery Complex Apartment 2 tại các tuyến đường 8B Lê Trực Trần Phú – Kim Mã đã hoàn thành được khách hàng quan tâm đã khá đông đúc, giao dịch mua can ho tại dự án này. “
Không chỉ gia tăng hiện tượng hay lợi ích kinh doanh các dự án bất động sản, nơi giá bất động sản đang tăng rất có thể nhìn thấy trong các loại nhà ở dân cư, thậm chí giá bất động sản cũng tăng hơn 3 lần so với khi không có đường.
>>> căn hộ home land
Nhìn vào tình hình thị trường, một số tuyến đường giao thông như đường kéo dài Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy nút giao thông, các khu nhà ở cũ nằm trong hẻm khi thông tin đã không được chào bán chỉ với chi phí khoảng 100 triệu đồng / m2, Tuy nhiên, khi giá trị của bề mặt đất đã được đẩy lên 300-330.000.000 / m2.
Một lĩnh vực khác là con đường ven biển xung quanh cầu Nhật Tân, trước khi lưu lượng truy cập có giá khoảng 60 triệu đồng / m2, khu đất này đã được bán với $ 90 triệu đồng / m2. Tại các khu tái định cư, trước khi cây cầu chỉ có giá khoảng 40 triệu đồng / m2, nay đã tăng lên khoảng 4-5 triệu / m2.