Quy định của Luật Đất đai, Nhà nước không được đền bù khi thu hồi nếu các dự án chậm tiến độ sau một thời gian 2 năm. Gần đây, TP. Hà Nội đã nhiều lần đe dọa sẽ rút các dự án chậm tiến độ, nhưng sự phục hồi cho đến nay dự án đã bị đình trệ.
Đủ “chiêu” gia hạn
Mới đây, Bộ Xây dựng đã công khai một loạt các dự án bất động sản chậm trễ doanh nghiệp hoặc giữ đất nhưng từ chối được xây dựng, sau đó báo cáo MPC. Hà Nội phải rút lui. Bất chấp những cảnh báo, tiếp xúc với các tên, nhưng nhiều dự án đã bỏ qua tòa án. Ví dụ, dự án “khu vực dịch vụ, kinh doanh nhà ở văn phòng” bằng cách tổng hợp Huy Công ty TNHH Hưng làm chủ đầu tư, tại 131 Thái Hà. Đây là một dự án do Sở Xây dựng Hà Nội, được cấp phép trong năm 2005, tuy nhiên, công việc này hiện đang trong tình trạng bị bỏ rơi.
Sở Xây dựng, cho biết nguyên nhân gây ra sự chậm trễ của dự án này xuất phát từ các nhà đầu tư khi xây dựng bị đình chỉ, năng lực tài chính của nhà đầu tư, các quỹ và các văn bản quy phạm pháp luật hoàn hảo … Nhưng 27/5 ngày, Cục giấy phép quy hoạch Quy hoạch & Kiến trúc Hà Nội và tăng cường quy mô của dự án cho nhà đầu tư. Theo thanh tra thuộc huyện Đoàn kiểm tra Đống Đa, kế hoạch điều chỉnh là một cái cớ để kéo dài thời gian “chăn che” khi các nhóm trong kiểm tra.
An huyện Đoàn kiểm tra Thanh tra Hoàng Mai cũng nói thêm rằng dự án Sky Garden (Định Công, Hoàng Mai) là chủ đầu tư giải thích rằng, việc thay đổi công suất định thầu của nhiều nhà thầu tham gia xây dựng kém đã ảnh hưởng đến tiến độ thi công của dự án căn hộ ehome. Được biết, dự án này bao gồm toà tháp đôi 28 tầng, nhưng cho đến nay chỉ có dự án xây dựng đến tầng thứ 8 và sau đó rời đi, cửa ra vào bị khóa tất cả yên tĩnh, không có bóng.
thu hồi các dự án chậm tiến độ
Mặc dù chậm trễ dự án 131 Thái Hà, nhưng không thể được phục hồi
Đối với doanh nghiệp xin điều chỉnh quy hoạch. Ảnh: Như Ý.
Khó để nhớ lại cho một nước nghèo?
Chủ tịch Nguyễn Phúc Quang Tây Hồ cho biết, thẩm quyền đối với dự án không phải là ở các huyện của thành phố. Dự án KHCN cấp, đổi mới và dự án thu hồi được uỷ quyền của chính quyền thành phố. “Vì vậy, cho dù các dự án lớn và nhỏ nằm trong huyện nhưng các nhà lãnh đạo các quận, huyện chỉ có thẩm quyền tư vấn cho thành phố để xử lý các vấn đề liên quan đến tiến độ dự án.
Trong khi đó, Trần Đức Công, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết:. “Bộ Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án căn hộ quận 2, trong đó nêu rõ tiến độ đầu tư Về nguyên tắc, các nhà đầu tư chậm tiến độ dự án sẽ bị thu hồi Tuy nhiên, chúng tôi. đất nước vẫn là người nghèo, phục hồi khó khăn. ”
Ông Đào Trung Chính, Phó Tổng Giám đốc Tổng cục Đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) phân tích, các quy định của Luật Đất đai năm 2003, đối phó với các trường hợp đất đã được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong 12 tháng, hoặc chậm tiến độ sử dụng đất hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đã thực hiện việc thu hồi đất của nhà nước. Đặc biệt, những người có đất bị thu hồi do vi phạm sẽ không được trả lại tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đã nộp và thanh toán giá trị đầu tư vào đất đai và tài sản còn lại gắn liền với đất.
“Nói như vậy nhưng thực hiện rất khó khăn bởi hiện nay đã cố gắng mọi cách để mở rộng không được thu hồi. Đồng thời, việc thu hồi, dự án phải thực hiện quá trình đấu giá đất rất phức tạp”, ông Chính cho biết.
Ông cũng băn khoăn về tiến độ thu hồi của dự án: “Các dự án thu hồi cho năm quây tôn giáo không nói bất cứ điều gì để phục hồi các dự án đã được xây dựng trong phần”.