Nhu cầu vay thế chấp ngân hàng hiện nay ngày một tăng cao. Mặc dù vậy, có không ít lý do không muốn khiến bạn lâm vào hoàn cảnh tình trạng nợ xấu ngân hàng. Bạn băn khoăn không biết vay thế chấp nợ xấu có được không? Trong bài viết này, Vay Thế Chấp HCM sẽ giúp bạn hiểu rõ những vụ việc trên.
Thế nào là nợ xấu?
Nợ xấu là giữa những thuật ngữ để chỉ cá nhân hay doanh nghiệp vay vốn nhưng không có chức năng thanh toán nợ khi tới hạn. Các nhóm nợ quá hạn được phân loại trên CIC và 3 nhóm dưới đây là nhóm nợ xấu:
- Nhóm 3 (nhóm nợ thuộc mức dưới tiêu chuẩn).
- Nhóm 4 (nhóm nợ đáng ngờ mất vốn).
- Nhóm 5 (nhóm nợ nằm trong khả năng mất vốn cao).
Khi rơi vào các nhóm nợ xấu thì có được vay thế chấp ngân hàng không?
Khi rơi vào hoàn cảnh nhóm nợ xấu, người vay nợ sẽ gặp nhiều khó khăn ở lần vay tiếp theo sau tại ngân hàng hay bất kỳ tổ chức tín dụng nào.
Hiểu một cách đơn giản, nợ xấu là những khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) đã quá hạn giao dịch trên 90 ngày so với mốc thời điểm đã cam kết trong hợp đồng.
Nợ xấu có vay thế chấp ngân hàng được không?
Câu hỏi đặt ra rằng: Liệu vay thế chấp khi bị nợ xấu có được chấp thuận hay không? Thông thường, với mỗi khoản vay thế chấp, các tổ chức tín dụng sẽ cung cấp cho CIC những thông tin về khoản vay như tên người vay, quá trình thanh toán nợ… Những dữ liệu này sẽ được CIC cập nhật trên hệ thống, thể hiện lịch sử tín dụng của từng cá nhân khi vay vốn.
Tùy vào mức độ của nợ xấu mà ngân hàng đưa ra đưa ra quyết định có thể hỗ trợ bạn tiếp tục vay thế chấp hay không. Trường hợp nợ xấu của bạn thuộc từ nhóm 3 đến nhóm 5 thì năng lực chuyên môn cao bạn sẽ không được thực hiện các thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng. Nếu muốn tiếp tục vay thế chấp nợ xấu thì người vay nợ phải thanh toán các khoản nợ xấu. Đồng thời chờ hệ thống CIC cập nhật lại quá trình giao dịch (lịch sử tín dụng) để được các ngân hàng trợ giúp vay tiếp.
Quý khách hàng có nhu cầu vay thế chấp nhanh nhất. Không gặp mặt, không thẩm định, nhận tiền qua ngân hàng trong 15 phút!. Liên hệ vay ngay!
Nợ xấu vay thế chấp ngân hàng nào?
Sau khi thanh toán giao dịch khoản nợ xấu, bạn có thể vay thế chấp Sổ đỏ có nợ xấu tại trong số những ngân hàng sau:
- Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông (OCB).
- Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB).
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank).
- Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).
- Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long.
Hướng dẫn cách thức vay thế chấp nợ xấu
Để có thể vay thế chấp ngân hàng khi bị nợ xấu, người vay nợ phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện cũng giống như thực hiện những thủ tục sau.
Điều kiện vay thế chấp khi có nợ xấu
Những điều kiện cần và đủ để tiến hành vay thế chấp ngân hàng khi có nợ xấu bao gồm:
- Người vay thế chấp nợ xấu phải có đầy đủ kỹ năng hành vi dân sự theo quy định của luật pháp VN.
- Người vay nợ có công việc và mức thu nhập ổn định hằng tháng.
- Độ tuổi cho phép vay nợ không quá 60 tuổi (đối với nam) và 55 tuổi (đối với nữ).
- Chứng minh được các khoản nợ xấu xuất phát từ yếu tố khách quan.
- CMND/CCCD cá nhân còn hạn sử dụng theo quy định.
- Tài sản mang đi thế chấp trong những năm vay vốn không bị vướng vào các vấn đề quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng.
- Khoản vay không vượt quá cao so với giá trị tài sản thế chấp
Điều kiện cho phép vay thế chấp khi có nợ xấu
Thủ tục vay thế chấp nợ xấu
Người vay nợ cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau đây để vay thế chấp nợ xấu.
- CMND/CCCD/hộ chiếu người vay và vợ/chồng người vay.
- Sổ đăng ký hộ khẩu thường trú/giấy đăng ký tạm trú KT3.
- Giấy xác nhận độc thân của người vay nợ hoặc giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy chứng minh thu nhập: sao kê bảng lương/hợp đồng lao động/sao kê tài khoản ngân hàng…
- Hồ sơ tài sản đem đi thế chấp: Sổ đỏ/Sổ hồng/hợp đồng mua bán bất động sản,…
Ngoài ra, trong quy trình làm thủ tục vay thế chấp nợ xấu, ngân hàng cho vay sẽ yêu cầu bổ sung 1 số ít giấy tờ cần thiết khác.
Các loại giấy tờ cần có để tiến hành vay thế chấp
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin cần biết về khoản vay thế chấp nợ xấu. Tóm lại, việc vay thế chấp khi nợ xấu có được chấp thuận hay không phụ thuộc vào thời gian độ của khoản nợ xấu trước đó và ngân hàng giúp sức vay thế chấp