Để chào đón những lợi thế cơ sở hạ tầng, nhiều dự án bất động sản (BĐS) đang “đổ xô” vào khu vực này. Chưa bao giờ Đông Sài Gòn trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư bất động sản như hiện nay.
Các nhà đầu tư hàng hóa ồ ạt
Nếu như các năm trước, phía Nam Sài Gòn với khu vực đô thị hạt nhân Phú Mỹ Hưng được xem là một điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư, thời gian gần đây, xu hướng đầu tư đã thay đổi mạnh mẽ vào khu vực Đông mà là sự phát triển trọng tâm của Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9.
Trong 7 tháng đầu năm nay, trong phân khúc căn hộ cao cấp, nhà đầu tư ồ ạt tung ra hàng chục ngàn căn hộ. Gần đây (ngày 25/7), các nhà đầu tư Vingroup giới thiệu LANmark 81 dự án 81 tầng cao trên thị trường với hàng ngàn căn hộ sang trọng ở khu vực Newport, Quận Bình Thạnh.
Gần đó, Novaland cung cấp dự án đại lộ Sun tung ra trên thị trường với hơn 1.400 căn hộ. Bên cạnh đó, các khu đô thị Xa La dự án, Masteri cũng góp phần vào việc cung cấp tăng đột biến chung cư ở khu vực phía đông.
Trong quý thứ hai, sau một thời gian yên tĩnh cùng phân khúc thị trường nhà ở liền kề, mặt đất trở nên nóng hơn và sự chuyển động của thị trường bất động sản.
Cuối tháng, Sacomreal giới thiệu với thị trường biệt thự dự án ven sông Jamona Home Resort tại Thủ Đức với tất cả 238 căn biệt thự có giá từ 2 tỷ, căn hộ giá rẻ. Đây là dự án khu nghỉ mát đầu tiên ra mắt tại TP Hồ Chí Minh.
địa ốc
Hiện nay, bất động sản khu vực Đông Sài Gòn là điểm nóng cho các nhà đầu tư
Các nhà đầu tư cho biết, mặc dù mới ra thị trường nhưng hầu như 200 sản phẩm trong dự án đã được tiêu thụ. Đáng chú ý, Sacomreal cho biết, có một quốc gia vĩ đại đã chi gần 100 tỷ mua 24 mặt đất của dự án để xây dựng biệt thự.
Nằm ngay bên cạnh dự án Jamona Home Resort, Mega Village Dự án nhà phố của chủ đầu tư Bất động sản Khang Điền cũng chứng minh hấp dẫn để ngay trong vòng đầu tiên của mở bán, hơn 100 ngôi nhà được xây dựng đã được bán ra trong khoảng thời gian ngắn dưới 1 tháng .
Tận dụng Metro và chính sách
Nguyên nhân chính của các vụ nổ tạo ra thị trường bất động sản nói riêng và Đông thị trường văn phòng TP.HCM thường bắt nguồn từ sự thay đổi chính sách nhà nước.
Các quy định tích cực, khuôn khổ pháp lý minh bạch, hỗ trợ từ hệ thống tín dụng đã giúp thị trường BĐS từng bước vượt qua những khó khăn. Đáng chú ý là, các chính sách sửa đổi chính thức có hiệu lực từ ngày 2015/07/01, được định nghĩa cho phép người nước ngoài và Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, hứa hẹn mở ra một chu kỳ mới tươi sáng hơn cho thị trường này.
Một loạt các đại gia bất động sản tiên phong đối tượng người mua nhà tiềm năng trước thời ngay sau khi quy định cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại cơ quan Việt Nam chính thức có hiệu lực.
Việc bán ngày mở đầu tiên, 112 căn hộ quận gò vấp dự án Vinhome Centre Park là khách hàng Việt ở nước ngoài. Novaland cũng nhanh chóng triển khai các chương trình để chào đón Việt ở nước ngoài. Sacomreal cũng dành 10% dự án Jamona Home Resort để tiếp cận đối tượng mà các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Phú Mỹ Hưng và khu công nghệ cao quận 9.
Ngoài các đòn bẩy chính sách, một yếu tố quan trọng của sự bùng nổ bất động sản của phương Đông là sự phát triển mang tính đột phá của cơ sở hạ tầng.
Đông TP HCM trong giai đoạn 2012-2020 đã có tất cả 11 dự án hạ tầng lớn và nhỏ với tổng vốn đầu tư gần 250.000 tỷ đồng. Nổi bật là Metro Bến Thành – Suối Tiên vành đai 2, 3, 4. Đặc biệt, dự án Metro Line có thể được xem như là một quyết định thắng-thua của các dự án bất động sản.
Khảo sát cho thấy rằng, trong những tháng đầu tiên của năm 2015, hầu hết các dự án xung quanh tuyến Metro có một sự gia tăng giá 10-15%, thậm chí các dự án đã tăng lên 45% ở thị trường thứ cấp.
Chúng tôi có thể nói, đối với những nhà đầu tư sở hữu đất ở khu vực này, đường dây điện ngầm được coi là “tài sản trời cho”.