Xây dựng chung cư sai phép

0
57

Trong bối cảnh các dự án bất động sản khổng lồ như hiện nay thực hiện, trong một số trường hợp ngang nhiên xây dựng không có giấy phép. Chỉ khi phát hiện, các nhà đầu tư mới quản lý để tìm một cách để hợp thức hóa các thủ tục. Thực tế ghi nhận tại TP.HCM đã có một số dự án như vậy, mà điển hình là 2 dự án căn hộ tại quận 12.
Ý tưởng của “con voi chui lỗ kim”
Gần đây, các dự án Khu vực Thương mại – Dịch vụ – căn hộ tầng nửa được xây dựng Thành viên mới đến tầng thứ 10, sau đó đột nhiên dừng lại tất cả xây dựng và bán hàng mà người mua căn hộ lửa trợ. Sau khi học tập, người mua nhà mới biết, dự án này phải bị đình chỉ thi công vì họ không áp dụng cho một giấy phép xây dựng!

Được biết, căn hộ Hiệp Thành nằm trên đường Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Công ty TNHH Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư Đình Khiêm. Theo phê duyệt quy hoạch, dự án này bao gồm 4 khối (A, B, C và E), với chiều cao của tòa nhà 14 tầng, gồm 512 căn hộ và một kích thước mẫu giáo cao 3 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng diện tích khoảng 2.928 m2. Xây dựng tìm hiểu về dự án này được biết đến, các nhà đầu tư đã bắt đầu hoạt động từ tháng 10/2010 Lô B, sau đó, để ngăn chặn xây dựng 4/2011 mặc dù nó chỉ được xây dựng đến tầng 5. Sau khi các năm chiếu, đến tháng 11/2014, các nhà đầu tư đã bắt đầu khởi động lại các dự án, tổ chức xây dựng trở lại lớn và cuối năm ngoái, dự án cũng đã xây dựng lên cấp 10 nhưng sau đó “nằm im” cho đến nay.

20150618101303-9aa1
Căn hộ Hiệp Thanh sau khi xây dựng tăng 10 vẫn không thể có được một quy trình cấp giấy phép xây dựng. Mặc dù thời hạn, tháo dỡ nhưng dự án này vẫn chưa được xử lý – Ảnh: Gia tăng thương mại
“Elephant” này xây dựng lớn trong vòng 4 năm và được xây dựng đến tầng thứ 10, nhưng phải đến cuối năm 2014, chính quyền phát hiện ra rằng dự án này không bao giờ cho phép xây dựng nên lực lượng nhà đầu tư tạm ngưng xây dựng. Nó làm cho tất cả mọi người nhớ đến truyện ngụ ngôn “ép voi pinhole”.

Căn hộ trường hợp Hiệp Thanh không phải là hiếm như trước đây, dự án Green Nest Nhà chung cư Tecco cũng ở quận 12 của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (TECCO) mới xây dựng 5 tầng để phát hiện ra là không có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, sau đó, các nhà đầu tư của dự án này cũng đã được các cơ quan có liên quan để cấp giấy phép xây dựng lại.

Vi phạm sẽ bị xử lý như thế nào?
Liên quan đến việc xây dựng Hiệp Thành Nhà chung cư mà không được phép, hãy nói chuyện với PV, ông Trương Công Nam, Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM cho biết rằng những vi phạm xảy ra trong dự án này ngay từ thời gian bắt đầu, tức là giai đoạn 10/2010 – 4/2011. Cụ thể, căn hộ Hiệp Thành Trong khi đó cơ quan có thẩm quyền đã không được đồng ý chủ trương đầu tư, nhưng nhà đầu tư vẫn đang trong tiến Lô B đến tầng 5, vi phạm quy định tại Điều 72 của Luật Xây dựng năm 2003. Trong thời gian này, trách nhiệm chính thuộc về để xử lý các Phường của quận ủy và Ủy ban nhân dân Hiệp Thành 12, theo Điều 10 của Nghị định 180/2007 / NĐ-CP.

Ông Nam cũng cho biết, trong thời gian này, Nghị định 71/2010 / NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 08/08/2010) và Thông tư 16/2010 / TT-BXD hướng dẫn một số nội dung của Nghị định 71 ban hành mới, do đó, chính quyền là khá lúng túng khi áp dụng các quy định mới. Cho đến khi dự án được khởi động lại tháng năm 11/2014, Sở Xây dựng Thanh tra sau khi kiểm tra các địa phương đã phát hiện ra cấu trúc được xây dựng vào năm 2010, nhưng chưa bao giờ được cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư, tức là vi phạm Nghị định 71.

Để các cơ quan chức năng cũng đã đặt sai qui định xử lý rahuong trong dự án. Cụ thể, Ủy ban Phường Hiệp Thành, Quận 12 trước đó đã quyết định đình chỉ thi công và xử phạt vi phạm hành chính đối với nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mặc dù có quyết định xử lý của chính quyền với các yêu cầu dừng thi công trên 2014/08/12 ngày, trong khi các dự án xây dựng mới đến tầng 7, nhưng các nhà đầu tư đã cảm thấy bỏ qua quyết định này, không thực hiện tài liệu hướng dẫn cấp giấy phép theo quy định, thậm chí tiếp tục để xây dựng trên tầng 10.

Đầu năm nay, trên 2015/01/16, TPHCM Sở Xây dựng Thanh tra cũng tìm thấy 134 công ty đi công văn yêu cầu Đình Khiêm – nhà đầu tư nên liên hệ với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để được hỗ trợ hướng dẫn tài liệu hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Trước đó, ngày 2014/09/12, Ủy ban nhân dân phường Hiệp Thành cũng đã ban hành Quyết định 281 với nội dung xây dựng bị đình chỉ, và các nhà đầu tư lực lượng để lập thủ tục cho phép xây dựng tối đa là 60 ngày kể từ ngày ban hành quyết định này. Nếu quá thời hạn cho phép của các nhà đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng, tòa nhà sẽ được dùng vũ lực phá hủy.

Tuy nhiên, trong 6 tháng qua, kể từ ngày ban hành quyết định, chủ đầu tư dự án là công ty vẫn chưa tạo Đình Khiêm đã xây dựng giấy phép,. Giả sử, sau này bằng cách nào đó, các nhà đầu tư căn hộ có thể Hiệp Thành hợp pháp hóa thủ tục xây dựng, như chung cư Tecco trường hợp, sau đó nó rất có thể sẽ tạo ra một tiền lệ xấu cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục coi thường pháp luật.

Xem thêm: thời trang công sở

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.