Thị trường bất động sản Tp.HCM cần những chính sách đặc thù

0
13
at dong

Sự phát triển của thị trường bất động sản bị ảnh hưởng đáng kể bởi chính sách và pháp luật. TP.HCM đặc điểm nội tại của một, tỷ lệ đô thị đông đúc ở thành thị cũng nên cần phải có các chính sách cụ thể cho thị trường bất động sản có thể phát triển một cách bền vững.
Các ý kiến ​​trên là các nhà nghiên cứu, các chuyên gia bất động sản cung cấp các cuộc hội thảo của loạt thứ hai của hội thảo lấy ý kiến ​​để xây dựng “giai đoạn phát triển của dự án TP.HCM thị trường BĐS 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến 2030”. Chương trình này UBND cục thành phố Hồ Chí Minh Xây dựng đã trao ghế.

Tại cuộc hội thảo được tổ chức vào sáng thứ Hai 10/2 với chủ đề “Tiềm năng và dự báo xu hướng phát triển của thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh,” Tiến sĩ Phạm Thái Sơn, Trường Đại học Việt-Đức, là một nhà tư vấn dự án, ông nhận xét , thị trường bất động sản TP HCM là khá thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đặc biệt, các dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trên thị trường tiếp tục tăng, tiêu chuẩn và thu nhập của những người làm cải thiện hơn về nhu cầu nhà ở sẽ tăng thậm chí còn sống.

at dong

Thuộc tính TPHCM
Một dự án chung cư đang được thực hiện ở các can ho home land quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
Tuy nhiên, ông Sơn vẫn bày tỏ lo ngại về thị trường nhà đất TP HCM sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức như dân số ngày càng tăng nhanh dân số đông và cơ khí, trong khi cơ sở hạ tầng, giao thông vẫn không phù hợp và khó khăn để theo kịp với tốc độ tăng trưởng dân số.

Trogn khi đó, ông Nguyễn Thành Tài, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh cho biết, Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế hấp dẫn và tài chính của đất nước với nguồn lao động rất mạnh đến từ khắp nơi bầy. Điều này làm cho nhu cầu về nhà ở đã tăng lên. Ông nhận xét các nguồn lực, để giải quyết vấn đề phát triển bền vững của thị trường bất động sản cho thành phố, đầu tiên của tất cả, nó là cần thiết cho việc tính toán kết nối kế hoạch khu vực.

Đặc biệt, ông Tài nói rằng không chỉ phát triển đô thị vệ tinh để Hồ Chí Minh nhưng phải biến nó thành một thành phố vệ tinh của khu vực phía Nam. Tuy nhiên, để làm được điều này, phải có cơ chế để Hồ Chí Minh một cách riêng biệt trong việc phát triển và quản lý đô thị, nhà ở.

Theo ông Tài, một số quy định là vẫn không thể khi áp dụng cho bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, bạn cần phải xem xét lại. Chẳng hạn như thành lập doanh nghiệp phải trích lập 20% bề mặt trong một dự án nhà ở thương mại như nhà ở xã hội sẽ không được tốt, lý do là vì loại hình nhà ở này hai đối tượng có thu nhập, lối sống khác nhau, các câu hỏi cũng là khác nhau.

hcm

Đại diện của bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (Horea), đánh giá các chính sách liên quan đến đền bù đất khi thực hiện các dự án và chi phí sử dụng đất trong quá trình nó vẫn còn chưa đầy đủ, gây ra một tác động đáng kể trên thị trường bất động.

Ông Zhou báo giá, hơn 600 dự án đang nằm “Mùa hè” Hồ Chí Minh ngày hôm nay phần lớn là vì không đủ tiền bồi thường đất cho nông dân với giá thị trường. Ông Zhou đề nghị TP.HCM cần xem xét các yếu tố.

Ngoài ra, đại diện Horea cũng muốn các cơ chế, chính sách của nhà nước để phát triển thị trường bất động sản là làm thế nào để tạo ra sự minh bạch, công bằng và cạnh tranh bền vững.

Xem thêm VARs triển khai nhiều hoạt động cho môi giới trong tháng 10

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.