Thị trường bất động sản ấm dần lên trong cuối năm

0
34
bat dogn san

Hiện nay, giá bất động sản (BĐS) đang có xu hướng nóng lên, nó được dự kiến ​​sẽ là tốt cho các khoản nợ xấu kinh doanh.
Nhưng sự lãnh đạo của các ngân hàng, nói rằng bất động sản là chỉ ấm áp trong căn hộ giá thấp, thủ tục bán tài sản là nhà ở thế chấp để thu hồi đơn khiếu nại được rất cồng kềnh để quản lý các khoản nợ xấu vẫn chậm tiến độ.

Theo các ngân hàng, mặc dù thị trường nhà đất đã ấm lên, nhưng không có tác động đáng kể đến việc điều trị các khoản nợ xấu. Tại sao, nợ xấu ngân hàng bán nợ xấu VAMC là một giá trị tuyệt vời. VAMC không mua các khoản nợ xấu cho một số tiền ít hơn 1,5 tỷ euro. Trong khi đó, thị trường nhà ở chỉ là sự nóng lên ở phân khúc căn hộ giá thấp, trong khi các sản phẩm cao cấp vẫn thanh khoản khó khăn.

Ngoài ra, bất động sản nóng, nhưng để giải quyết các tài sản thế chấp là bất động sản hiện nay không thuộc về các ngân hàng, ngay cả khi các điều khoản của tín dụng hứa rằng, khi vay rơi vào nợ xấu, tất nhiên, các ngân hàng sẽ được thanh lý tài sản thế chấp. Tuy nhiên, các ngân hàng có thể không được đơn phương quản lý tài sản khi nợ rơi vào nợ xấu.

Quản lý tài sản thế chấp, khi một khoản nợ rơi vào vấn đề nợ xấu là rất cồng kềnh. Như một Chí Minh Agribank lãnh tụ Hồ, khách hàng thường không sẵn sàng hợp tác với các ngân hàng, để tìm cách để trì hoãn việc bán tài sản, khi nó không còn khả năng trả nợ bằng cách bán tài sản không muốn theo đánh giá trước đó. Khi khách hàng và ngân hàng không thể tìm thấy một ngôn ngữ thông thường sẽ có để bắt đầu thủ tục tố tụng tư pháp, theo đuổi một vụ kiện nó có thể mất nhiều năm. Đây cũng là lý do tại sao việc quản lý các khoản nợ xấu thường muộn.

bat dogn san
Thị trường nhà đất vẫn chỉ ấm áp trong phân khúc giá thấp của nợ xấu vẫn chậm căn hộ ehome
Phát biểu với các phóng viên, Tổng giám đốc SCB Võ Tấn Hoàng Văn cho biết, nợ xấu của các ngân hàng vẫn còn một số khó khăn. Một phần vì thị trường nhà đất trong phân khúc này chỉ ấm lên dự án nhà ở giá cả phải chăng và một số kết quả đầu ra, các phân đoạn khác không thể mong đợi băng tan sớm.

Theo tổng giám đốc của Donga Bank Trần Phương Bình, đẩy nhanh các khoản nợ xấu không phải là công việc dễ dàng, ngay cả khi các ngân hàng phải đồng ý để giảm hoặc thậm chí lãi suất cho khách hàng do thị trường khó khăn, ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.

Do đó, các ngân hàng dự kiến ​​trong năm nay sẽ bán 7 nghìn tỷ nợ xấu, nhưng việc quản lý nợ chỉ ở mức thấp. Khi các hoạt động này được sở hữu chủ yếu, khi thị trường nhà ở vẫn còn khó khăn, không phải dễ dàng để bán tài sản

Phó giám đốc chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Hoàng Minh Hồ Chí Minh đã nhận ra sự khó khăn trong việc quản lý các khoản nợ xấu được quản lý bên. Chế biến bảo hành nhanh cũng mất 2-3 năm.

Ông nói rằng vấn đề này, các ngân hàng đã đề ra nhiều năm và đề nghị để đẩy nhanh quá trình này để duy trì hoạt động cho một bên nhanh, giải quyết khó khăn về tài chính cho các tổ chức tín dụng, các ngân hàng và doanh nghiệp. Trong những năm gần đây, Ngân hàng Nhà nước, Tòa án, Bộ Tư pháp cũng đã có sự phối hợp tốt để đối phó với vấn đề này.

Hồ Chí Minh, các khoản nợ xấu của các ngân hàng và các tổ chức cho vay vào cuối tháng là 50.000 tỷ đồng, chiếm 5,2% tổng dư nợ, tăng 0,29 điểm phần trăm so với năm ngoái. Thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, Thành phố Hồ Chí Minh để kéo giảm nợ xấu xuống dưới 3% vào cuối tháng Chín tới.

Để thực hiện mục tiêu này, Nhà nước Thành phố Ngân hàng đã phân bổ cho các ngân hàng trong địa bàn tỉnh đến cuối tháng để tiến hành hơn 25300000000000 đồng quản lý nợ xấu. Trong số này, bán 22,2 nghìn tỷ nợ tại VAMC, 3,1 nghìn tỷ bản thân ngân hàng sẽ bị xử lý. Ngoài ra, các ngân hàng phải bán các tài sản thế chấp để có thể quản lý các khoản nợ.

Trong công việc của các khoản nợ xấu từ các ngân hàng, phối hợp với các khách hàng để thu hồi nợ là một nhiệm vụ quan trọng. Cho đến nay, các ngân hàng đã thực hiện hơn 2.800 tỷ xử lý nợ xấu, đạt 85% kế hoạch và mục tiêu của năm nay cho đến cuối tháng để hoàn thành.

Tài chính Chính sách tiền tệ quốc gia TS viên Hội đồng tư vấn. Lich cũng đã đánh giá, nợ xấu vẫn chậm vì thị trường bất động sản đã ấm lên, nhưng thực sự chỉ có trong phân khúc căn hộ có giá khoảng 1,2 tỷ đồng / đơn vị. Hơn nữa, theo TS. Lịch để xử lý các khoản nợ xấu, cơ chế cho việc điều trị của tài sản thế chấp phải được cởi mở hơn để chơi nhiều hơn và nhanh hơn thu nợ.

Ngoài ra, chúng ta cần phải thiết lập một thị trường mua – bán nợ và thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào việc mua – bán nợ dựa trên cơ chế thị trường, không chỉ dựa vào sự phục hồi bất động sản. Nghị định số 34/2015 / NĐ-CP, việc quản lý các khoản vay không thực hiện theo cơ chế thị trường cũng đã được đề cập, nhưng để thực hiện cơ chế này cần phải có một khoảng thời gian đủ dài.

Xem thêm Bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro khi chuyển đổi

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.