Văn phòng thị trường cho thuê tại TPHCM và Hà Nội đều được tiếp thêm động lực tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản, công nghệ thông tin, bảo hiểm, tài chính, dược phẩm, hàng tiêu dùng nhanh và khoa học đời sống.
văn phòng
Khách thuê văn phòng có nhiều lựa chọn hơn khi nguồn cung lớn
Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam Alex Crane nói, trong vòng 2 năm tới, khoảng 715.000m2 diện tích văn phòng ở tất cả các lớp học sẽ tham gia vào thị trường Hà Nội. Vì vậy, người thuê sẽ có nhiều cơ hội hơn trong vấn đề khu vực được lựa chọn thuê tốt hơn ở giá thuê hợp lý.
Trong khi đó, trong 6 tháng đầu năm 2015, tại TP HCM, nguồn cung văn phòng ghi nhận hơn 100.000m2 diện tích mới, người thuê nhà được cung cấp nhiều lựa chọn hơn như sự khởi sắc của thị trường căn hộ giá rẻ.
Ông Alex khẳng định, do sự cạnh tranh giữa các chủ sở hữu của tòa nhà đi vào hoạt động lôi kéo người thuê nhà để cho thuê sẽ có điều kiện linh hoạt hơn để hỗ trợ khách thuê so với trước đây.
Hơn nữa, vì diện tích sàn lớn của văn phòng hạng A luôn ở trong tình trạng thiếu nên suốt năm 2015, giá thuê sẽ vẫn ổn định.
Theo Cushman & Wakefield, trong lĩnh vực sản xuất, Việt Nam đang nhanh chóng trở thành điểm đến và từng bước xây dựng một nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực công nghiệp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh hỗ trợ. HCM.
Cụ thể, tăng trưởng trong lĩnh vực công nghệ thông tin, bảo hiểm, tài chính, dược phẩm, hàng tiêu dùng nhanh và khoa học đời sống đã được thêm năng lực để thị trường cho cơ quan thuế.
Văn phòng cho thuê
Hoạt động cho thuê Chart trong 6 tháng đầu tiên ở châu Á – Thái Bình Dương
Nguồn: Cushman & Wakefield Việt Nam
Hiện nay, hai thành phố này đang cho thấy sự gắn kết và phát triển thuận lợi, dẫn đến các cơ hội mở ra phân khúc văn phòng cho thuê trong một nỗ lực để thu hút khách hàng.
HCM đã phát triển khả năng to lớn, khách thuê văn phòng tiếp tục lựa chọn trong khu vực trung tâm thành phố và ngoại ô cả vì giá thuê đã trở về đúng giá.
Tại thị trường Hà Nội, khách hàng đã bị thu hút bởi giá thuê hấp dẫn từ khu vực phía Tây và các khu vực đô thị trong khi chất lượng cao tại trung tâm, nhưng với một nguồn cung cấp hạn chế nhưng vẫn giữ lại cho khách hàng chất lượng tốt nhất.
Trong triển vọng tăng trưởng dài hạn của thị trường Việt Nam sẽ được nhìn thấy rõ ràng hơn. Trong đó, phần lớn là do sự cải thiện trong môi trường kinh doanh của chính phủ đã được từng bước với các chính sách cải cách được dự kiến sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các ngành công nghiệp khác nhau.
Cushman & Wakefield cho rằng, nhu cầu về không gian văn phòng trong lĩnh vực công nghệ vẫn giữ ở mức cao, chiếm 1/3 số lượng các giao dịch cho thuê đặc trưng trong 6 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm ngoái 1/5 trước.
Nhưng xu hướng này là tiền thuê ngày càng tăng và tình trạng người thuê nhà đang di chuyển về phía khu vực ngoài trung tâm sẽ dẫn đến một sự thay đổi trong mô hình cho thuê.
Hiện nay, có một khối lượng của người thuê nhà chuyển vào hạng A khu công nghiệp và các khu vực ngoại thành vì giá thuê cao ở trung tâm và không có nhiều sự lựa chọn.
Xem thêm căn hộ quận 7.