Bên cạnh lãi suất ưu đãi, trợ cấp nhà ở hoặc thanh toán linh hoạt, nhiều dự án đất vẫn cam kết đầu tư một lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng mua đất trong dự án.
Sau khi thông tin phản ánh một số nhà đầu tư “khóa” cho việc mua nền đất thị trấn nhỏ, sức mạnh của thanh khoản của dòng sản phẩm này đã giảm đáng kể khi nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc lựa chọn các khu vực dự án. Vì vậy, để lôi kéo người mua trở lại, tiếp theo để khởi động chương trình khuyến mãi, giảm giá, hoặc những món quà phổ biến, nhiều công ty vẫn áp dụng các cam kết bảo đảm lợi nhuận ấn tượng khách hàng khi đầu tư vào dự án. Ví dụ, các dự án tại các đô thị sinh thái thành phố biển (Cửa Lấp), cũng như các chính sách giá, ưu đãi, các nhà đầu tư (Chủ đầu tư) cũng đã ký cam kết bất động sản để đảm bảo lợi nhuận cho người mua. Kết quả là, khách hàng mua sản phẩm trong dự án này sẽ được để làm cho lợi nhuận hơn nữa baoloi bằng 12% – 18% / năm. Các đơn vị phân phối của dự án, ông cho biết, mặc dù không phải cho đến ngày khai mạc chính thức của các mới 10/10 bán, nhưng thời điểm hiện tại, có hơn 300 mặt đất của dự án này đã được một khách hàng mua đầu tiên.
Xem lễ khai mạc của các dự án đất ở Đồng Nai
Phan Thị Bích Trâm, Chủ tịch Công ty Cổ phần Bất động sản Sàn giao dịch Hưng Hưng Thịnh – nhà phân phối dự án cho biết, các doanh nghiệp lý do có thể làm cho một cam kết lợi nhuận của khách hàng là do những ưu điểm của đầu tư đảm bảo rằng dự án mang lại. Đối với các dự án có vị trí quan trọng và rất nhiều lợi thế, CDT thường rất tự tin khi ký kết lợi nhuận với khách hàng. Ms Trâm ở đây không chỉ là một hình thức mà lôi kéo người mua như một lời khẳng định của công ty với khách hàng về chất lượng và lợi nhuận của một dự án. Các công ty phải thực sự tin tưởng vào tiềm năng phát triển của các dự án căn hộ quận 7 mới, dám đưa ra cam kết, sẽ giúp tăng sự tự tin cho khách hàng sự an tâm khi lựa chọn sản phẩm đầu tư.
Tương tự như vậy, các công ty Nhóm LDG cũng áp dụng đối với hình thức cam kết cho khách hàng mua sản phẩm của dự án đô thị Sakura Valley. Bằng cách chia sẻ của đại diện Tập đoàn LDG, một số người tiêu dùng mua đất trong dịp này, như người ta đầu tư, tranh thủ thợ săn tốt chỉ CDT công bố giá cả và khuyến mãi. Ngoài việc áp dụng các mức lãi suất 0%, lên đến 21% off, CDT cũng hoạt động cam kết đảm bảo nhận thuê lại với lợi nhuận 60 triệu đồng / năm trong 3 năm. Thật vậy, các cam kết về lợi nhuận, mà CDT phục vụ hơn một số dự án khác vẫn còn khá thấp, nhưng kết hợp nhiều chính sách và các chương trình khuyến khích khác cùng với tiềm năng tốt, dự án đã được các nhà đầu tư nên Popolare. Được biết, chỉ sau ba tuần lễ bán hàng mở ra, 200 ngôi nhà và biệt thự tại dự án đã được cung cấp. Đây cũng là lý do tại sao LDG được kỳ vọng sẽ tiếp tục bán các sản phẩm mới trước khi các dự án đất mở trong tương lai.
Một dự án nhà trên đất liền đang rất phổ biến ở Hoàng Mai, Hà Nội
Anh Ngô Minh Thắng, một nhà đầu tư ở Đồng Nai vùng đất comment, lợi nhuận từ sự cam kết của công ty không thực sự cao, như các mức lãi suất chỉ tiền gửi ngân hàng, nhưng cam kết này để nhiều mang lại sự an tâm cho khách hàng. Chất nền đầu tư để xác định đầu tư dài hạn ít nhất 2-3 năm để làm tốt, đó là không để tạo ra lợi nhuận một cách nhanh chóng và điều hướng nhanh chóng. Vì vậy Thị trường bất động sản Tp.HCM cần những chính sách đặc thù, với những cam kết của lợi nhuận từ 3-5 năm của nhà đầu tư, người mua bằng cách nào đó sẽ giảm bớt áp lực chết vốn, thậm chí nếu không rất có lợi nhuận, nhưng có thể lưu hành đồng tiền. Ngoài ra với cam kết trong màu đen và trắng như trên người mua giúp tự tin hơn trong các sản phẩm trong công ty, như họ đã chọn để đầu tư.
Form lợi nhuận cam kết này không chỉ áp dụng trong các chi phí dự án phần mềm có một số dự án cao cấp cũng tung ra một cuộc tấn công tương tự. Ví dụ, trong đợt mở bán dự án biệt thự Villa Park đầu tiên (Hà Nội) gần đây MIK Corporation – Dự án phát triển đơn vị đã công bố cam kết về việc bảo lãnh cho thuê người mua trả lên đến 65 triệu đồng / tháng trong năm năm. Ngoài ra, khách hàng được giảm giá từ 5% – 7% của tổng giá bán của biệt thự. Tập đoàn Sun Group cũng công bố chương trình cam kết với khách hàng về việc cho thuê lại các sản phẩm có lợi nhuận tối thiểu là 9% / 1 năm và kéo dài tối đa là 10 năm đối với khách hàng mua nhà tại dự án Premier Village Resort Đà Nẵng (Đà Nẵng). BIM Group – Syrena Việt Nam – Dự án đầu tư Lotus Residences (Hạ Long) trong quá trình bán hàng mới mở cũng áp dụng cho lợi nhuận 8% / năm đối với tổng giá trị của ngôi nhà trong ba năm. Trong điều kiện tuyệt đối, lợi nhuận ròng đạt 1,7 tỷ EUR.
Bình luận về các hình thức bán hàng, Trần Thanh Hoan – Giám đốc địa ốc Phúc Thịnh cho rằng, đây có thể coi là một động thái bán đầu tư rất khôn ngoan. Sự dũng cảm của Chủ đầu tư cam kết cho người mua để chứng minh rằng hoàn toàn có niềm tin vào sản phẩm của họ, tin tưởng này sẽ giúp khách hàng yên tâm khi thực hiện lựa chọn các sản phẩm đầu tư chủ yếu vào giai đoạn sôi động cung ứng như ngày hôm nay. Đông thời gian, với cam kết này, người mua sẽ có thêm động lực để giải quyết, giúp cho môi trường trong các dự án khu dân cư sắp hình thành, giá trị dự án là nâng cao hơn. Theo ông Hoan, để thực hiện các cam kết, các nhà đầu tư hiện nay với tiềm lực tài chính mạnh, có kiến thức sâu sắc về thị trường và phân tích nhu cầu thực của người mua. Ngoài ra, dự án phải có chất lượng, có tiềm năng để phát triển sản và nhà đầu tư phải đảm bảo các yếu tố cơ sở hạ tầng, xác định thời gian tối thiểu để hình thành một khu dân cư mới đảm bảo giải quyết những khó khăn với có thể làm.