Trong khi bất động sản Hiệp hội Hồ Chí Minh (Horea) đề nghị tăng thời hạn giải ngân 30 nghìn tỷ gói ít nhất là 60 tháng, nhiều công ty nghĩ rằng thay vì nối các gói tín dụng kém hiệu quả, chính phủ nên đã đưa ra một gói chính sách mới cởi mở hơn.
Horea cho biết, tính đến ngày 15/9, gói 30 nghìn tỷ tín dụng bất động sản đã được trả 26% quá thấp và quá chậm so với dự kiến. Tuy nhiên, trên 2016/05/31 theo quy định tại Điều 4 của Thông tư 11/2013 / TT-NHNN, tín dụng gói hết hạn, do Lê Hoàng Châu – Đại diện Hiệp hội giải ngân kiến nghị tăng thời hạn cho ít nhất 60 tháng (5 năm), cụ thể là đến hết ngày 31/05/2018.
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ
Zhou cũng cho rằng, điều quan trọng là tiếp tục giảm lãi suất chỉ giao dịch giảm từ 4% -4,5% cho năm 2016 cho các dự án xây dựng thương mại với giá thấp hơn 1,05 tỷ đồng. Đối với nhà ở xã hội, Horea đề nghị lãi suất 3-3,5% sẽ phù hợp hơn với một đối tượng phổ biến hữu ích và tình hình thực tế can ho an gia star – quan binh tan của kiểm soát lạm phát của nhà nước. Hiện nay, lãi suất 5% / năm.
Ngoài ra, cần tăng cường các gói ưu đãi thời hạn cho vay tín dụng là 15 năm áp dụng cho cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội trong 20 năm để thực hiện theo khả năng tài chính của người mua cũng như thường lệ quốc tế …
Tuy nhiên, đại diện một số doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng, thay vì mở rộng các gói tín dụng có nhiều bất cập như 30.000 tỷ gói, Nhà nước cần tạo ra một tập mới của chính sách tín dụng cởi mở hơn.
Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành – Doanh nghiệp có vốn đầu tư chuyên về phân khúc nhà ở xã hội đã đề nghị, cần cung cấp cho thị trường một gói tín dụng mới với chính sách mở rộng hơn, hỗ trợ người dân tốt hơn để họ có thể mua một căn nhà cho sống và cần được quy định giá cả và diện tích căn hộ.
Ông Nghĩa cũng nhấn mạnh việc duy trì 30 nghìn tỷ gói tín dụng một nhấp nháy có thể gây tâm lý không tốt cho kinh doanh. Một chính sách với những thay đổi tốt hơn, lắng nghe nhiều công ty sẽ làm cho họ cảm thấy được hỗ trợ bởi nhà nước, sẽ được đảm bảo và dành sự nhiệt tình hơn để tiếp tục theo đuổi phân khúc này.
Trong khi đó, theo Lu Ming Hoàn – Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, sơ 6/2016 là tốt nhất cả nước có khoảng 60% của gói của khoản vay, để các cơ quan có thẩm quyền nên dừng gói hỗ trợ này để vượt qua để một gói mới, hiệu quả hơn.